Мащабен жилищен проект от ново поколение, разположен в една от най-добре свързаните зони на София – кв. Дружба. Комплексът се състои от три 25-етажни кули с обща партерна зона и две подземни нива, създадени с фокус върху модерния градски живот и удобството на обитателите.

Проектирани са

651 апартамента, проектирани с внимание към реалните нужди на съвременното семейство – функционални разпределения, оптимална светлина и усещане за пространство.

Осигурени са

986 подземни паркоместа, което гарантира комфорт и безпроблемно ежедневие още от прибирането у дома – ключов фактор за голям градски проект от този мащаб.

Партерното ниво е организирано като активна градска среда с търговски площи и услуги, които допълват начина на живот, без да нарушават спокойствието на жилищната част.

Локацията е едно от най-силните предимства на проекта – директно срещу парк „Дружба“ и в непосредствена близост до:

метро станция „Искърско шосе“

трамвайни и автобусни линии

супермаркети и търговски обекти

детски градини и училища

болници и медицински центрове

Летище София – на минути разстояние

Районът се характеризира с изградена инфраструктура, зелени площи и бърз достъп до ключови артерии като Цариградско шосе, което го позиционира като една от най-практичните и перспективни зони за живеене и инвестиция в София

HYDE съчетава мащаба на градски проект с усещане за подреден, балансиран и добре структуриран начин на живот.

Сграда с характер. Локация с логика. Инвестиция с перспектива.

Проект:

• 3 кули по 25 етажа
• 651 апартамента
• 986 подземни паркоместа
• 2 подземни нива
• Партер с търговски площи и услуги
• Функционални разпределения и добра осветеност

Локация – кв. Дружба (срещу парк „Дружба“):

• Метростанция „Искърско шосе“ (М4 – директна връзка с център и летище)
• Гара Искър (жп връзка)
• Трамвайни линии: 20, 23
• Автобусни линии: 10, 84, 88, 604
• Бърз достъп до бул. „Цариградско шосе“
• На минути от летище София
• Изградена инфраструктура – магазини, училища, детски градини, медицински центрове

Пазарна логика:

• Район с остарял сграден фонд (Дружба 1)
• Ограничено ново строителство
• Потенциал за подмяна и ръст на цените
• Силна ликвидност поради транспортна свързаност

Наемен потенциал (прогноза 2029 г.):

• 2-стаен: 750 – 900 € / месец
• 3-стаен: 950 – 1 200 € / месец
• Средно: 11 – 13 €/м²
• Високо търсене от:
• логистични и индустриални компании
• служители в района
• близост до летище София

Доходност:

• Очаквана брутна доходност: 6.5% – 9%
• Капиталов ръст още в строеж
• Начални нива: ~65 000 €
• Комбинация от:
• наемен доход
• покачване на стойността

Позициониране:

• Нов продукт в среда със старо предлагане
• Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
• Висока ликвидност и устойчиво търсене