Резултатите от търсенето ви

Качествен проект на достъпни цени в широк център

Любим

НОМЕР НА ИМОТА: 31-01-22-0

бул. Сливница и ул. Димитър Петков,
Цени от € 1,045 /м2 
Без комисион
нова оферта
Предварителни продажби
Година
2024
Квадратури на имотите
41.34 м2 - 208.89 м2
Брой етажи
12 етажа
Брой жилища
 105 апартамента

Oписание на проекта

Фортън Хоумс предлага на Вашето внимание един от най- атрактивните проекти, разположен в широкия Център на гр. София.

„Кенар Резиденс“ е жилищна сграда, проектирана в унисон с динамичният градски живот, но същевременно съчетаваща модерното и комфортното с така нужните и желани зеленина и спокойствие.

Със своите 105 апартамента, като 38 от тях са двустайни, 64 тристайни, 1 четиристаен и 2 мезонета, „ Кенар Резиденс“ е тук, за да отговори на всички нужди:
– оптимален процент общи части;
– пълноценни жилищни пространства;
– правилни форми на апартаментите;
– естествена светлина;
– тераса тип „лоджия“ към всеки апартамент;
– гледки към Витоша, Стара планина, а защо не и към Озеленения собствен двор на сградата.

 

Площите са както следва: 41.34 м2 – 208.89 м2 (1045€/м2 – 1 560 €/м2)

 

Двустайни апартаменти от 41.34 м2до 70.47 м2
Тристайни апартаменти от 69.53 м2 до 110.13 м2
Четиристайни апартаменти от 110.78 м2 до 128.62 м2

 

Надземно РЗП –  11 543кв.м
РЗП – 15 123 кв.м
УПИ: 1924 кв.м
Общо ид.ч. Земя: 1847,58 кв.м

 

Всички апартаменти се издават от строителя по БДС на фина машинна шпакловка и замазка, готови за полагане на латекс и подови настилки.

• PVC дограма висок клас с троен стъклопакет;
• Блиндирани входни врати Солид 55 или съотносими;
• Изградена инсталации за кабелна телевизия и интернет;
• Вътрешните шпакловки са “Рйофикс” или “Баумит” или съотносими
• Вароциментова мазилка в баните;
• Циментова замазка по подове;

 

Конструкция

• Монолитна стоманобетонна конструкция
• Тухли „Wienerberger“или други от същия клас
• Хидро и топлоизолационен пакет по покриви и тераси;

 

Фасада и Изолация

• Външна минерална мазилка – “Баумит” или съотносима по фасади, балкони, перголи, колони и др. по начин посочен в архитектурен проект;
• Фасадна облицовка по архитектурен проект;
• Топлоизолация – “Баумит” или съотносима по фасади и обръщане на прозорци и други по архитектурен проект.

 

Общи части

• Общи части с качествени настилки и парапети по проект за балкони и стълбищни рамена;
• Асансьорни уредби – “KONE”, “Schindler” или съотносими, предвидени в проектите.
• Изграждане на вертикалната планировка, настилки и озеленяване на обекта;
• Направа на ажурна ограда на обекта по архитектурен проект


Инсталации

• Изграждане на мълниезащитна и заземителна инсталация;
• Ел инсталации, съгласно одобрен проект – с монтирани ключове и контакти, подготвени лампени излази. Без доставката и монтаж на осветителни тела по апартаменти.
• ВиК инсталация – изпълнена по проект, с монтирани водомери с възможност за дистанционно отчитане. Инсталацията е изпълнена до тапа.
• ОВК инсталация, съгласно одобрен проект. Изведени тръбни излази за монтаж на отоплителни радиатори, свързани по лъчева схема към общ колектор с тръби от полиетилен с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби в замазката.
• Изградени тръбни пътища за климатиците.

 

На партерно ниво са проектирани 2 магазина с площ 181,66м2 и 1004,32м2, които ще са на разположение на живущите и ще допринасят за комфорта и удобството в забързаното ежедневие.

 

А за спокойствието ви, когато се прибирате вкъщи, ще разчитате на две подземни нива с  общо 75 паркоместа и 63 складови помещения.

 

Допълнително може да закупите:

• склад на цени от 2750 евро до 4000 евро
• паркомясто на цени от 15 000 евро до 29 000 евро

 

Локацията

Сред най- комуникативните райони на града, кв. Банишора предлага бърз десетминутен и лесен достъп до всички ключови точки в Центъра – Руски паметник, НДК, Паметника на Васил Левски, Храм паметник „Александър Невски“, Св. „Неделя“ посредством бул.Г.С.Раковски, бул. Ал. Стамболийски, бул. Христо Ботев.
За спокойните ваканции пък, главни пътни артерии като бул. Сливница, , бул. Опълченска, бул. Ген. Данайл Николаев предоставят възможност за бърза връзка с Околовръстен път, бул. Цариградско шосе, АМ Европа и бул. Ботевградско шосе.

 

Сградата се намира на пешеходно разстояние от:

• 45 ДГ „Алиса“
• 43 ОУ „Христо Смирненски“
• Училище ПГАВТ „Ал. Ст. Попов“
• Парк „Света Троица“
• Парк „Св. Никола“
• Спирка на градски транспорт: Автобус № 309, 310, трамвай № 6,7
• Метростанция „Константин Величков“
• Фитнес
• Ресторант и сладкарница
• Медицински Център
• Пазар „Димитър Петков“

А най- хубавото е близостта до реновирания и красив „Западен парк“.

 

За инвеститора

Проектът е дело на строителна компания Pipe System / „Пайп Систем“ АД, която е носител на множество и престижни награди в строителния бранш, на Камарата на строителите.

В продължение на добрата си репутация, Инвеститора влага висококачествени материали, отговарящи на най-съвременните изисквания в строителството.

 

Причините, поради които „ Кенар Резиденс“ е отличен избор както за Вашия Нов дом, така и за дългосрочна инвестиция:

– Модерна и раздвижена архитектура, в унисон с градското ежедневие и съвременния живот;
– Светли и функционални апартаменти с една, две или три спални;
– Строителство с най- модерни технологии, изпълнено от реномирана строителна компания – Пайп Систем;
– Освен впечатляващата архитектура и дизайн са използвани едни от най- качествените материали за строителство;
– Озеленен двор на разположение на живущите, парк „Свети Никола“, и в близост до Западен парк;
– Ключова локация за града, с бърз и лесен достъп до всички важни точки;
– В обсега на няколко училища, детски градини, Медицински център и всичко необходимо за улеснено ежедневие на хората;
– Достъпност до всяка точка на града, посредством градски транспорт от линия: 309, 310, трамваи 6,7, както и Метростанция „Константин Величков“;
– Внимание към най- дребният детайл, от изграждането на сградата, през дизайна и функционалността, до създадения комфорт в апартаментите и околната среда

– Постижим месечен наем за Двустаен апартамент в района: 300-400Евро

 

Етапи на строителство

Строителството на сградата ще започне през месец април 2022 г.
Очакван Акт 15 – 23 месеца след старта на строителството.
Очакван Акт 16 – Юни 2024 г

 

Резервация на апартамент и План на плащане

Всеки от свободните апартаменти може да бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор. Сумата се определя в размер на 5000 Евро за двустаен и 10 000 Евро за тристаен и четиристаен апартамент и се приспада от първоначалната вноска. Депозитът не подлежи на връщане при определени условия, подробно описани в Депозитното споразумение на Фортън АД, предвид големият интерес към сградата и динамиката на продажбите.

Стандартна схема на плащане:

  • Депозит в размер на 5000 евро за двустаен апартамент и 10 000 евро за тристаен и четиристаен апартамент
    • 25% – Предварителен договор • 20% – Кота Било • 20% – Акт 14 • 20% – Акт 15 • 15% – Акт 16 ( Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

При ползване на банково финансиране (с или без съдействие от инвеститора)

  • Депозит в размер на 5000 евро за двустаен апартамент и 10 000 евро за тристаен и четиристаен апартамент. • До 25% (минус депозита) при подписване на Предварителен договор и подписано одобрение за финансиране от страна на банката. • Остатъка се получава от банката.Собствени средства, с отстъпка от 3%
  • Депозит в размер на 5000 евро за двустаен апартамент и 10 000 евро за тристаен и четиристаен апартамент. • 90% (минус депозита) при подписване на Предварителен договор. • 10% – Акт 16 ( Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

Възможен е и индивидуален начин на плащане по споразумение между страните.

Удобства и предимства

Други
Автоматизирано напояване на зелени площи
Атрактивна локация
В близост до Метро
Висококачествено строителство
Детски площадки
Комуникативно местоположение
Предпочитана локация
ТЕЦ

Видео

видео
ВРЪЗКА С НАС

Мегапарк, Бул. Цариградско шосе 115Г, етаж 9, София 1784

+359 2 805 9090

residential@fortonhomes.com

Ценова листа

Тип апартаментВходНомерЕтажИзложениеПлощ спалниЗастроена площПлощ с общи частиЦена / м2Цена / €
Тристайни апартаментиВх.А111Запад13/16 кв.м78.492.21287118 672
Тристайни апартаментиВх.А121Запад/ Изток + 8кв.м тераса към оз.двор13/13 кв.м95.77112.631263142 263
Тристайни апартаментиВх.А151Запад/ Изток14/14 кв.м94.21110.791302144 294
Тристайни апартаментиВх.А212Запад13/16 кв.м78.4592.251385127 803
Тристайни апартаментиВх.А222Запад/ Изток13/13 кв.м90.84106.841330142 066
Тристайни апартаментиВх.А242Изток9/ 15 кв.м69.8582.151386113 900
Тристайни апартаментиВх.А252Запад/ Изток13/14 кв.м94.21110.791302144 294
Тристайни апартаментиВх.А313Запад13/16 кв.м78.4592.251416130 624
Тристайни апартаментиВх.А323Запад/ Изток13/13 кв.м90.84106.841360145 333
Тристайни апартаментиВх.А343Изток9/15 кв.м69.8582.151428117 309
Тристайни апартаментиВх.А353Запад/ Изток13/14 кв.м94.22110.81333147 695
Тристайни апартаментиВх.А414Запад13/16 кв.м78.4592.251441132 941
Тристайни апартаментиВх.А424Изток/ Запад13/13 кв.м90.84106.841392148 716
Тристайни апартаментиВх.А444Изток10/15 кв.м69.8582.151463120 180
Тристайни апартаментиВх.А454Изток/ Запад14/14 кв.м94.22110.81373152 171
Тристайни апартаментиВх.А545Изток9/15 кв.м69.8582.151499123 140
Тристайни апартаментиВх.А555Запад/Изток14/14 кв.м94.22110.81403155 438
Тристайни апартаментиВх.А646Изток/Запад14/15 кв.м94.22110.81425157 858
Тристайни апартаментиВх.А737Изток10/15 кв.м69.8582.151539126 459
Тристайни апартаментиВх.А747Запад/ Изток14/15 кв.м94.27110.871425157 958
Тристайни апартаментиВх.А848Запад/Изток13/15 кв.м94.27110.871425157 958
Тристайни апартаментиВх.А929Изток10/15 кв.м70.57831537127 587
Тристайни апартаментиВх.А939Запад/Изток14/19 кв.м94.21110.791445160 143
Тристайни апартаментиВх.А11212Запад/Изток12/19 кв.м94.27110.871466162 558
Тристайни апартаментиВх.А12112Панорамни гледки15/15 кв.м112.95132.831560207 215
Тристайни апартаментиВх.Б121Юг/Север13/16 кв.м97.6114.781200137 708
Тристайни апартаментиВх.Б131Юг16/1889.3105.021276134 027
Тристайни апартаментиВх.Б151Запад/ Юг14/1284.0798.861276126 165
Тристайни апартаментиВх.Б161Запад16/1289.02104.71261132 017
Тристайни апартаментиВх.Б222Юг/ Север13/1691.19107.231332142 819
Тристайни апартаментиВх.Б232Юг16/1889.3105.021338140 563
Тристайни апартаментиВх.Б252Запад/ Юг14/1284.0798.861337132 211
Тристайни апартаментиВх.Б262Запад16/1289.02104.71323138 534
Тристайни апартаментиВх.Б323Юг/Север13/1691.19107.231361145 980
Тристайни апартаментиВх.Б333Юг16/1889.3105.021369143 774
Тристайни апартаментиВх.Б353Юг/ Запад14/1284.0798.861371135 557
Тристайни апартаментиВх.Б363Запад16/1289.02104.71354141 736
Тристайни апартаментиВх.Б424Юг/ Север13/1691.19107.231400150 079
Тристайни апартаментиВх.Б454Запад/ Изток13/1484.0798.861416139 983
Тристайни апартаментиВх.Б464Запад16/1289.02104.71396146 195
Тристайни апартаментиВх.Б525Юг/Север13/1691.19107.231431153 474
Тристайни апартаментиВх.Б535Юг16/1889.3105.021443151 573
Тристайни апартаментиВх.Б565Запад16/1289.02104.71427149 396
Тристайни апартаментиВх.Б616Юг/Север20/20112.73132.581506199 665
Тристайни апартаментиВх.Б626Юг16/1889.3105.021454152 720
Тристайни апартаментиВх.Б646Юг/Запад14/1284.0798.861461144 410
Тристайни апартаментиВх.Б656Запад16/1289.02104.71427149 396
Тристайни апартаментиВх.Б717Юг/ Север20/20112.53132.341379182 477
Тристайни апартаментиВх.Б727Юг16/1889.3105.021475154 899
Тристайни апартаментиВх.Б747Запад/ Юг14/1284.0798.861472145 489
Тристайни апартаментиВх.Б757Запад16/1289.02104.71438150 539
Тристайни апартаментиВх.Б818Юг/ Север20/20112.53132.341379182 477
Тристайни апартаментиВх.Б848Юг/ Запад14/1284.0798.861483146 569
Тристайни апартаментиВх.Б858Запад16/1289.02103.361373141 876
Тристайни апартаментиВх.Б939Юг15/1894.87111.581498167 133
Тристайни апартаментиВх.Б949Запад/ Юг14/1284.0798.861494147 648
Тристайни апартаментиВх.Б959Запад16/1289.02104.71459152 712
Тристайни апартаментиВх.Б10310Юг15/1894.87111.581498167 133
Тристайни апартаментиВх.Б10410Запад/ Юг14/1284.0798.861494147 648
Тристайни апартаментиВх.Б10510Запад16/1289.02104.71459152 712
Тристайни апартаментиВх.Б11311Юг15/1894.87111.581498167 133
Тристайни апартаментиВх.В111Запад/ Север13/872.9885.841276109 549
Тристайни апартаментиВх.В212Запад/ Север13/869.5381.761376112 467
Двустайни апартаменти Вх.А13162.7673.81129495 486
Двустайни апартаменти Вх.А525Запад/Изток19116.97137.561032141 962
Двустайни апартаменти Вх.А616Запад + 54кв.м тераса1766.7377.461414109 528
Двустайни апартаменти Вх.А919еднопространствен48.956.77143081 181
Двустайни апартаменти Вх.Б929Юг1457.0867.141499100 641
Двустайни апартаменти Вх.Б10210Юг1457.0867.141515101 740
Четиристаен апартамент Вх.ББ11411Юг/ Запад12/14/17109.52128.791492192 208
МезонетВх.ББ11511, 1216/20177.93209.261297271 410
МезонетВх.БВ313Запад/ Север121.49142.871205172 158

Карта

транспорт
супермаркети
училища
Ресторанти
Аптеки
Болници

Сравнете списъци

Свържете се с нас