Какво да избера: Покупка на многостаен апартамент в центъра на София или на къща в периферията

Към сегашния момент се наблюдава тенденция, според която все повече хора предпочитат да инвестират своите средства в покупката на апартамент с три и повече стаи в централната част на София или в новопостроени къщи в периферията на столицата. Това явление се формира като естествено следствие от условията на пандемията и промените в ежедневието на хората. Купувачите търсят усещане за простор, но и уединение, повече лично пространство, тишина и релакс, както и комфортна атмосфера в уюта на собствения им дом.

Предимства на новото строителство

На първо място трябва да отбележим, че сградите ново строителство се отличават с модерна архитектура и дизайн – характеристики, които се оказват водещи за мнозина купувачи при избора им на дом. Друго водещо предимство е дългият им експлоатационен период и високото качество на използваните в строителството материали, което несъмнено дава допълнителна сигурност на собствениците. Освен това се счита, че новото строителство е много по-устойчива инвестиция, тъй като качеството ще продължи да повишава цената на имота във времето. Не бива да подценяваме и по-добрите условия на банките при финансиране на покупката чрез ипотечен кредит в тези случаи.

Както вече споменахме, при новото строителство се залага на качеството – от използваните материали при строежа, през топлоизолацията, до допълнителните високи технологии за по-високата енергийна ефективност, респективно по ниски комунални разходи. Това се отнася както за апартаментите ново строителство, така и за новопостроените къщи. Отношение към задържането на топлина имат качествените дограми и окачените външни фасади на сградите, които освен това правят облика на къщата стилен и естетичен.

Предимства на покупка на многостаен апартамент

Центърът на София е сред най-предпочитаните локации при търсене на нов дом. Макар и предлагането да е ограничено, все повече купувачи на пазара на недвижими имоти избират да вложат парите си в закупуването на новопостроено жилище там. Причините за тази тенденция могат да бъдат открити в някои от основните предимства на този тип имоти.

Какво трябва да знаем за центъра на София

Центърът на столицата има редица плюсове за собствениците на имоти като удобният градски транспорт, добре изградената инфраструктура, близостта до детски заведения, аптеки, медицински центрове, множеството зелени площи и културно-развлекателни места. И въпреки че цените в централната част на столицата запазват високите си нива, тя остава сред най-предпочитаните при инвестиция в недвижим имот.

Инфраструктура и градски транспорт

Заради уредената инфраструктура центърът на София е изключително благоприятна локация за покупка на жилище, както за семейства с малки деца, така и за млади хора, които искат да живеят в близост до заведения за хранене и нощни клубове. Паркирането е проблем, но в ежедневието може да се използва добре уреден градски транспорт или да се придвижваш пеш. Възможностите за обществен транспорт са автобуси, тролейбуси, трамваи, както и метро.

Добра храна, качествени услуги и развлечения

Ако живеете в центъра на София, обичайно сте на пешеходно разстояние от най-предпочитаните заведения – кафенета, сладкарници, ресторанти и нощни барове. Освен това в центъра се организират и най-различни мероприятия като тематични базари, концерти, благотворителни събития, фестивали и други. Тук се намират и забележителности като редица театри и музеи, националната художествена галерия и др.

Всички тези удобства в сърцето на града правят покупката на имот на тази локация изключително привлекателна не само за хора, които търсят своя нов дом, но и за хора, които искат да направят покупка с цел инвестиция и отдаване под наем. Поради близостта до места за култура и развлечения, имотите в центъра на София са изключително подходящи за краткосрочен наем, а тези в по-нови и представителни сгради може лесно да намерят наематели и в по-високия ценови сегмент.

Предимства на покупка на къща в периферията на София

Безспорен факт е, че къщата има редица предимства, заради които инвестицията в такъв тип имот си заслужава. На първо място имате все по-богат избор между вече построени къщи и такива в новоизграждащи се проекти, при които можете да подберете обзавеждане и довршителни работи в зависимост от личните ви предпочитания. Друг водещ фактор е качеството на новото строителство, модерността, сигурността и функционалността на новоизградените имоти.

Близост до природата

Както вече споменахме, интересът към новото строителство у нас се покачва, като купувачите все повече се интересуват от имоти, в частност еднофамилни къщи, в периферията на столицата, в непосредствена близост до природата. Същевременно обръщат внимание и на възможността за лесен достъп до удобствата на града. Много купувачи предпочитат да инвестират в покупка на къща със собствен двор в периферията на града. Причини за това можем да открием в по-благоприятната среда за живот, зеленината, спокойствието, едновременно отдалеченост от забързания градски живот, но и на “една ръка разстояние” от столицата. 

Широки пространства

Новите къщи обичайно са проектирани според най-актуалните тенденции в архитектурата в съчетание с най-добрите практики от строителството.  Разпределенията на такива имоти са максимално функционални, насочени най-вече към нуждите на по-големи семейства с деца. Налице са по-широки коридори, килери и складове, мокри помещения, гаражи и паркоместа за поне две коли и други. Често съвременните къщи са стилно и минималистично обзаведени, с практична мебелировка и висококачествени уреди.

Подходяща за големи домакинства

Едно от основните предимства на къщата е дворът, където може да се практикуват любимите семейни занимания. Така живущите се радват на повече свобода, но и на лично пространство.

Обичайно къщите в покрайнините на града са по-подходящи за големи домакинства с 3 и повече деца, както и с домашни любимци. Ако сте от хората, които обичат да организират приятелски събирания на открито, то животът в къща ще ви хареса.

Разположението в периферията или извън града може лесно да се компенсира с по-стриктно разпределение на ангажиментите и колите в семейството. Голямо предимство на затворените комплекси от къщи в тези райони е и създаването на общност от семейства със сходен статус и начин на живот, което предполага и нови социални контакти, както и среда за децата.

В заключение може да се каже, че и апартамент в центъра, и къща в покрайнините имат своите предимства и недостатъци. Изборът зависи от начина на живот и това на какво конкретният купувач дава приоритет.