Пазарът на жилища ще е стабилен поне още година
Пазарът на жилища е стабилен и ще остане такъв поне още година, съдейки по настроенията сред купувачите, икономическия климат и темповете на ипотечно кредитиране. Това коментира мениджърът на Forton Homes Явор Пердухов, който бе говорител на Годишната конференция за строителство и инвестиции на списание Мениджър.
Според него спадът на сделките връща пазара към нормалните му нива, като от него вече отсъстват спекулативните капитали от времето на пандемията. В момента активни са хора, които искат да подобрят жилищните си условия, както и професионални инвеститори в имоти, допълни Явор Пердухов.
По думите на мениджъра на Forton Homes основното притеснение в момента е не покачването на лихвите, а високата инфлация.
“Ръстът на лихвите за момента не се усеща толкова осезаемо, тъй като банковата система в страната е ликвидна, а голяма част от жилищните кредити са в левове. Освен това много от нашите клиенти в момента разчитат основно на собствено финансиране при покупка. Инфлацията обаче прави купувачите на жилища несигурни, а някои се опасяват и от индексация на цените по сключени договори”, коментира Явор Пердухов.
Според него това е и една от причините за спада на сделките на зелено, като много хора се ориентират към проекти в по-напреднал етап на строителство или към завършени и обзаведени жилища.
Запазва се тенденцията много купувачи в средния към висок сегмент на жилищния пазар за търсят бягство от града и живот по-близо до природата. Това са хора, които искат да подобрят качеството си на живот и често се ориентират към затворените комплекси с къщи и апартаменти в периферията на София.

Фотограф: Николай Дойчинов